空き家を売りたい方へ

空き家をお持ちの方へ

空き家が放置されてしまうと、倒壊など安全面の問題のほか、ねずみや害虫の発生、不法侵入の発生など、衛生面や防犯面でも周囲に悪影響を及ぼします。

このような問題を解決するため、空家法（空家等対策の推進に関する特別措置法（平成 26年制定））では、倒壊の危険性が高いなど、周囲に著しく悪影響を及ぼす空き家を、市町が「特定空家」に認定し、指導や勧告など所有者に改善を求める対応や、それでも放置される空き家を強制的に取り壊すなどの対応が行われてきました。

そして、令和５年、空き家の活用や管理等を一層進めるため、空家法が改正され、適切に管理がされていない「特定空家予備軍」の空き家も、「管理不全空家」として、所有者に指導などを行う対象となりました。

一般の住宅には、固定資産税などが減額される「住宅用地特例」が適用されますが、「管理不全空家」や「特定空家」への指導に従わず勧告を受けると、その税負担の軽減措置（住宅用地特例）が受けられなくなります。